為加強(qiáng)高層建筑消防安全管理，預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害，應(yīng)急部組織起草了《高層建筑消防安全管理規(guī)定（草案征求意見稿）》。

新規(guī)中，關(guān)于建筑外墻外保溫系統(tǒng)相關(guān)的要點(diǎn)有以下幾條：

“設(shè)有外墻外保溫的高層建筑，在入口及周邊顯著位置，設(shè)置提示性和警示性標(biāo)識，標(biāo)識外墻材料的燃燒性能、防火要求?！?

“對高層建筑外墻外保溫系統(tǒng)破損、開裂和脫落的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)修復(fù)”

“對于使用難燃外墻保溫材料且采用與基層墻體、裝飾層之間有空腔的建筑外墻外保溫系統(tǒng)的高層建筑，禁止在其外墻動火用電”

外墻保溫材料新規(guī)的核心是：“預(yù)防和懲罰，雙管齊下，攻守兼?zhèn)洹?

對于外墻外保溫系統(tǒng)而言，新規(guī)中核心的內(nèi)容在于“預(yù)防”+“處罰”。這是從當(dāng)前大局出發(fā)的：

近年來，在**節(jié)能減排發(fā)展戰(zhàn)略的影響下，建筑節(jié)能成為順應(yīng)時(shí)代的大勢所趨。而外墻外保溫系統(tǒng)作為建筑節(jié)能的主要實(shí)現(xiàn)方式，也因此迎來發(fā)展高潮。不過，在消防安全方面，外墻外保溫系統(tǒng)還需進(jìn)一步加強(qiáng)管理。

主要原因有兩點(diǎn)：

一是，現(xiàn)目前外墻外保溫系統(tǒng)存在火災(zāi)隱患。

近些年，發(fā)生了幾起大的與外墻外保溫系統(tǒng)有關(guān)的火災(zāi)事故。

2009年，在建的央視文化中心發(fā)生**火災(zāi)?；馂?zāi)造成直接經(jīng)濟(jì)損失1.6億元；

2010年，上海靜安區(qū)一棟教師公寓起火，致58人遇難，造成直接經(jīng)濟(jì)損失1.58億元；

2011年，沈陽皇朝萬鑫**大廈失火，造成直接經(jīng)濟(jì)損失約1億元；

這些火災(zāi)事故的發(fā)生，讓不少人對外墻外保溫系統(tǒng)的安全性產(chǎn)生質(zhì)疑，甚至還有人將外墻外保溫系統(tǒng)比喻成“隱形的火災(zāi)殺手” 事實(shí)真是如此嗎？很顯然并不是。

就以上述案例為例。事實(shí)上，上述火災(zāi)事故發(fā)生的根本原因不關(guān)乎外墻外保溫系統(tǒng)本身，而是因?yàn)槿藗兊南腊踩庾R不到位，或者說是，對建筑外墻外保溫系統(tǒng)的燃燒性能不了解所導(dǎo)致。

這些火災(zāi)事故的發(fā)生，讓不少人對外墻外保溫系統(tǒng)的安全性產(chǎn)生質(zhì)疑，甚至還有人將外墻外保溫系統(tǒng)比喻成“隱形的火災(zāi)殺手” 事實(shí)真是如此嗎？很顯然并不是。就以上述案例為例。事實(shí)上，上述火災(zāi)事故發(fā)生的根本原因不關(guān)乎外墻外保溫系統(tǒng)本身，而是因?yàn)槿藗兊南腊踩庾R不到位，或者說是，對建筑外墻外保溫系統(tǒng)的燃燒性能不了解所導(dǎo)致。

央視大火，原因?yàn)榉欠ńM織燃放煙花，煙花引燃北配 樓外部裝飾板。

上海靜安大火，原因?yàn)檫M(jìn)行電焊作業(yè)，金屬熔融物濺落，引燃保溫材料碎屑；

沈陽萬鑫國，際大廈起火原因，也是系違規(guī)燃放煙火導(dǎo)致，建筑外墻被引燃。

現(xiàn)在新規(guī)提出，在醒目位置設(shè)置警示性標(biāo)識，標(biāo)識外墻保溫材料的燃燒性能、防火要求。一方面起到了警示作用，另一方面加強(qiáng)了民眾的外墻保溫材料燃燒性能知識。這在一定程度上，會降低人為原因造成火災(zāi)事故的風(fēng)險(xiǎn)。

二是，外墻外保溫系統(tǒng)存在脫落的風(fēng)險(xiǎn)。

眾所周知，開裂、破損及脫落問題，一直是建筑外墻外保溫系統(tǒng)的三大“痛點(diǎn)”。原因是，在政府沒有明確“何時(shí)修”的法規(guī)及其他因素的影響下，很多建筑物外墻在出現(xiàn)破損后，未能得到及時(shí)修復(fù)。所謂“小病不治成大病，漏眼不塞大堤崩”。通常情況下，外墻外保溫系統(tǒng)出現(xiàn)破損開裂后，會存在脫落風(fēng)險(xiǎn)，以至于威脅民眾的生命財(cái)產(chǎn)安全。

本次新規(guī)提出“高層建筑外墻外保溫系統(tǒng)破損、開裂和脫落的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)修復(fù)”。也就是說，關(guān)于外墻外保溫系統(tǒng)“何時(shí)修”的問題，現(xiàn)在有了明確的時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)。要知道，外墻外保溫系統(tǒng)若在受損后能得到及時(shí)修復(fù)，可以大大降低脫落事故的發(fā)生。

新規(guī)正式通過后，對外墻保溫材料有何影響：

1：對外墻保溫裝飾一體板的要求會越來越高。對使用長壽命的外墻保溫一體板會越來越青睞

新規(guī)一旦正式實(shí)施，就意味著今后外墻外保溫系統(tǒng)再出現(xiàn)受損情況，就需要及時(shí)修繕了，但每一次修繕都需要成本。因此，從節(jié)約成本的角度考慮，今后在建筑開發(fā)和設(shè)計(jì)時(shí)，項(xiàng)目甲方可能會更偏向于選擇長壽命外墻材料，以此來維護(hù)成本。算個(gè)細(xì)賬，假設(shè)保溫系統(tǒng)A的使用壽命為10年，保溫系統(tǒng)B的使用壽命為30年。那么對于要求設(shè)計(jì)壽命為70年的建筑物來說，采用A保溫系統(tǒng)的建筑物一生至少需要做4-5次的外墻修復(fù)。 而采用保溫系統(tǒng)B的建筑物，相對而言可以減少2-3次的翻新返修，節(jié)省一大筆修繕費(fèi)用。

而西安永安建筑的硬泡聚氨酯保溫裝飾一體板，是完全可以達(dá)到與建筑同體，并且由于利用聚氨酯自身的特性可以和陶瓷薄板一次化學(xué)形成。**不會脫落，后期也方便清潔。

2：外墻外保溫系統(tǒng)修繕服務(wù)潛在市場規(guī)模大。

20世紀(jì)80年代，我國開始提倡建筑節(jié)能。截止到2009年，**累計(jì)建成節(jié)能建筑面積約40.8億㎡。截止到2018年，**累計(jì)建成節(jié)能建筑面積約188.5㎡。一直以來，我國的建筑節(jié)能保溫技術(shù)都以外墻外保溫系統(tǒng)為主。但是由于曾經(jīng)采用的材料和技術(shù)相對不夠成熟，所以其使用壽命普遍較短。隨著時(shí)間更迭，目前很多外墻外保溫系統(tǒng)已逐漸到達(dá)使用壽命年限，出現(xiàn)了開裂破損等情況。我們來粗略估算外墻修繕服務(wù)市場有多大？在外墻外保溫系統(tǒng)中，常應(yīng)用的體系是薄抹灰系統(tǒng)。其市場占比約為75%，使用壽命平均為10年。也就是說，2009年前應(yīng)用薄抹灰系統(tǒng)的建筑外墻使用壽命基本已達(dá)上限。換算下來就相當(dāng)于，現(xiàn)目前至少有30.6億㎡的外墻需要修繕，暫還不論09年以后需要修繕的外墻面積。由此可見，外墻修繕服務(wù)產(chǎn)業(yè)的潛在市場規(guī)模巨大。

本文來自：貓招建材